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お世話になります。
２年前に家を新築し、一階を店舗として貸しています。
主人はサラリーマンです。
家賃収入の経費として管理費などの名目で妻が給料？報酬？を経費に計上することはできますか？
ローン返済も多くなるべく節税したいです。
よろしくお願いします。

お世話になります。
２年前に家を新築し、一階を店舗として貸しています。
主人はサラリーマンです。
家賃収入の経費として管理費などの名目で妻が給料？報酬？を経費に計上することはできますか？
ローン返済も多くなるべく節税したいです。
よろしくお願いします。

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個人事業主の同居家族の事業専従者給与（青色申告）又は事業専従者控除（白色申告）は、不動産所得の場合、不動産貸付けが事業として行われている（事業的規模）かどうかによって計上できるかどうかが決まります。

事業的規模とは
　・貸間、アパート等については、貸与することのできる独立した室数がおおむね10室以上であること。
　・独立家屋の貸付けについては、おおむね5棟以上であること。
の2つの条件のどちらかに当てはまらなければなりません。

上記の条件を満たしていれば、専従者給与又は控除を適用できます。

参考：
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1373.htm

個人事業主の同居家族の事業専従者給与（青色申告）又は事業専従者控除（白色申告）は、不動産所得の場合、不動産貸付けが事業として行われている（事業的規模）かどうかによって計上できるかどうかが決まります。

事業的規模とは
　・貸間、アパート等については、貸与することのできる独立した室数がおおむね10室以上であること。
　・独立家屋の貸付けについては、おおむね5棟以上であること。
の2つの条件のどちらかに当てはまらなければなりません。

上記の条件を満たしていれば、専従者給与又は控除を適用できます。

参考：
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1373.htm

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