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はじめまして。
相続税の計算のため、はじめて土地の評価の計算をしているのですが、
十字路に面している土地ということで、二路面に接する土地として、
計算したのですが、よく見ると正面から見て裏面に私道があることがわかりました。
そこで教えていただきたいのですが、
　その私道が隣の土地の方の私道の場合、こちらの土地の評価に、
関係してくるのでしょうか？（三路線に面しているなど？）

よろしくお願いいたします。

はじめまして。
相続税の計算のため、はじめて土地の評価の計算をしているのですが、
十字路に面している土地ということで、二路面に接する土地として、
計算したのですが、よく見ると正面から見て裏面に私道があることがわかりました。
そこで教えていただきたいのですが、
　その私道が隣の土地の方の私道の場合、こちらの土地の評価に、
関係してくるのでしょうか？（三路線に面しているなど？）

よろしくお願いいたします。

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>2.宅地の財産評価（側方加算の問題）

>B-2.行き止まり私道に面している場合（〃）
>　　　側方加算は行わない。
>C-2.専用私道
>　　　自用地評価のため、加算は関係ない。


フォローありがとうございます。
おっしゃるとおりで非常に助かりました。
大変感謝です。
m(_　_)m


あとちょっと付け足すと、複数の路線に面している土地の評価をする場合、最初に正面路線を正しく決める、という点が非常に重要です。
どこでも好きな路線を正面にすればよいというものではありません。

どこが正面路線になるのかというと、
　（路線価×奥行補正率）の金額が最も大きい路線
です。

正面路線を正しく決定したのち、正面から見てどこが二方路線(裏側の道)や側方路線（左右の道）になるのかを決定します。

そして、その私道が側方路線になる場合、行き止まりの私道でしたら、側方路線影響加算はなしと言うことになります。

>2.宅地の財産評価（側方加算の問題）

>B-2.行き止まり私道に面している場合（〃）
>　　　側方加算は行わない。
>C-2.専用私道
>　　　自用地評価のため、加算は関係ない。


フォローありがとうございます。
おっしゃるとおりで非常に助かりました。
大変感謝です。
m(_　_)m


あとちょっと付け足すと、複数の路線に面している土地の評価をする場合、最初に正面路線を正しく決める、という点が非常に重要です。
どこでも好きな路線を正面にすればよいというものではありません。

どこが正面路線になるのかというと、
　（路線価×奥行補正率）の金額が最も大きい路線
です。

正面路線を正しく決定したのち、正面から見てどこが二方路線(裏側の道)や側方路線（左右の道）になるのかを決定します。

そして、その私道が側方路線になる場合、行き止まりの私道でしたら、側方路線影響加算はなしと言うことになります。

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