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はじめまして。
相続税の計算のため、はじめて土地の評価の計算をしているのですが、
十字路に面している土地ということで、二路面に接する土地として、
計算したのですが、よく見ると正面から見て裏面に私道があることがわかりました。
そこで教えていただきたいのですが、
　その私道が隣の土地の方の私道の場合、こちらの土地の評価に、
関係してくるのでしょうか？（三路線に面しているなど？）

よろしくお願いいたします。

はじめまして。
相続税の計算のため、はじめて土地の評価の計算をしているのですが、
十字路に面している土地ということで、二路面に接する土地として、
計算したのですが、よく見ると正面から見て裏面に私道があることがわかりました。
そこで教えていただきたいのですが、
　その私道が隣の土地の方の私道の場合、こちらの土地の評価に、
関係してくるのでしょうか？（三路線に面しているなど？）

よろしくお願いいたします。

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>この私道がこちらの土地に含まれるか、隣の方の土地の含まれるかでも評価に関係ありますか？


ん〜、たぶん評価に関係ないと思います。
その私道が被相続人の所有なのかどうかによって、その私道の路線価（特定路線価）の金額が変わるわけではありませんから。

いずれにせよ、特定路線価を設定してもらう必要があることには変わりありませんので、早めにやったほうがよいでしょう。

また、現地はご自分でも一度自分の目で見ておくと、あとあと非常に役に立つことがあるかもしれません。
自分自身の勉強にもなるので、ぜひお勧めです。
まあ、あまり遠隔地でない場合の話ですが。（笑）

>この私道がこちらの土地に含まれるか、隣の方の土地の含まれるかでも評価に関係ありますか？


ん〜、たぶん評価に関係ないと思います。
その私道が被相続人の所有なのかどうかによって、その私道の路線価（特定路線価）の金額が変わるわけではありませんから。

いずれにせよ、特定路線価を設定してもらう必要があることには変わりありませんので、早めにやったほうがよいでしょう。

また、現地はご自分でも一度自分の目で見ておくと、あとあと非常に役に立つことがあるかもしれません。
自分自身の勉強にもなるので、ぜひお勧めです。
まあ、あまり遠隔地でない場合の話ですが。（笑）

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