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教えてください。

駐車場がいっぱいになったので近くの地主さんに
1ヶ月1万円の現金払いで土地を借りることに、
また、その土地に建っている倉庫も借りることになり
こちらは1ヶ月3万円で弊社も倉庫として使用します。
この場合消費税ってかかるのでしょうか？

税別で仕訳した場合
駐車場として土地を借りる

　　賃借料　10,000　／　現金　10,000

倉庫を借りる場合

　　賃借料　　　28,571
　　仮払消費税　　1,429　／　現金　30,000

ではないのだろうかと悩んでいます。

教えてください。

駐車場がいっぱいになったので近くの地主さんに
1ヶ月1万円の現金払いで土地を借りることに、
また、その土地に建っている倉庫も借りることになり
こちらは1ヶ月3万円で弊社も倉庫として使用します。
この場合消費税ってかかるのでしょうか？

税別で仕訳した場合
駐車場として土地を借りる

　　賃借料　10,000　／　現金　10,000

倉庫を借りる場合

　　賃借料　　　28,571
　　仮払消費税　　1,429　／　現金　30,000

ではないのだろうかと悩んでいます。

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基本的に、土地に貸付なのか、車を駐車させるという機能の提供なのかがポイントとなります。

よって、設備がどうなっているかはあくまでも要素の一つでしかないので注意して下しさい

ですので、整備のない駐車場でも、行楽地でよくあるように、人を置いて、時間貸し又は日貸しで貸している駐車場は当然課税ということになります。

砂利や区画をして貸せば間違いなく駐車という行為を提供しているので課税売上となるわけです。

一方、どんなに大きく貸していても、一括で土地を貸してその土地を貸している相手が適当に何台か止めているような場合（運送業者の駐車用地など）は非課税となります。

結論としては、
　一つの土地に対して数台の車をとめさせている場合に、それぞれ個別の相手に対して別個に契約がなされている場合には、例え各ライン等による区分がされていなくても、契約によりそれぞれの車の駐車スペースを暗黙的に確保されているものとみなされますので、たとえライン等で区切っていなくても、課税売上になるものして取り扱われます。

基本的に、土地に貸付なのか、車を駐車させるという機能の提供なのかがポイントとなります。

よって、設備がどうなっているかはあくまでも要素の一つでしかないので注意して下しさい

ですので、整備のない駐車場でも、行楽地でよくあるように、人を置いて、時間貸し又は日貸しで貸している駐車場は当然課税ということになります。

砂利や区画をして貸せば間違いなく駐車という行為を提供しているので課税売上となるわけです。

一方、どんなに大きく貸していても、一括で土地を貸してその土地を貸している相手が適当に何台か止めているような場合（運送業者の駐車用地など）は非課税となります。

結論としては、
　一つの土地に対して数台の車をとめさせている場合に、それぞれ個別の相手に対して別個に契約がなされている場合には、例え各ライン等による区分がされていなくても、契約によりそれぞれの車の駐車スペースを暗黙的に確保されているものとみなされますので、たとえライン等で区切っていなくても、課税売上になるものして取り扱われます。

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