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例えば
１２月２６日に土地購入の不動産本契約を結びます。
１.その時点で、支払については、２月末、土地売買代金の５％、
残金は５月末支払という条件の基、土地の資産計上は、１２月の本契約時で、計上しても宜しいのでしょうか。
土地****/未払い金****という様に。
そこの土地の上には、建物があるのですが、本契約時に、売買価格には、建物の評価零円という事で、消費税は発生せず、土地の価格としの、価格になると思うのですが。
２.と、実は、そこの土地(建物が未だ建っていますが)に、建物を壊して、新たに当社で活用使用としているのですが、その時の建物を壊す費用は、雑損失で処理できると思うのですが、宜しいですか。
　何方か、教えていただけませんでしょうか。
３.又、逆に、１２月２６日に当社所有の土地、と建物を不動産会社を通して、売却するのですが、之もまた、本契約時、建物の評価零という事で、土地の売買価格のみとなるのですが、本契約時をもって、土地、建物の資産を売却した仕訳を起こして良いのでしょうか。但し、入金は、仮に２月末と、３月末に分かれる場合でも。
未集金****　　/土地*****
　　　　　　　/建物*****
構築物減価償却累計額**/構築物***
雑損失****←除去損時
下の仕訳は実際に全て入金になってからですか
年末ですが、何方か教えて頂けませんでしょうか。 :-? :lol: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry:

例えば
１２月２６日に土地購入の不動産本契約を結びます。
１.その時点で、支払については、２月末、土地売買代金の５％、
残金は５月末支払という条件の基、土地の資産計上は、１２月の本契約時で、計上しても宜しいのでしょうか。
土地****/未払い金****という様に。
そこの土地の上には、建物があるのですが、本契約時に、売買価格には、建物の評価零円という事で、消費税は発生せず、土地の価格としの、価格になると思うのですが。
２.と、実は、そこの土地(建物が未だ建っていますが)に、建物を壊して、新たに当社で活用使用としているのですが、その時の建物を壊す費用は、雑損失で処理できると思うのですが、宜しいですか。
　何方か、教えていただけませんでしょうか。
３.又、逆に、１２月２６日に当社所有の土地、と建物を不動産会社を通して、売却するのですが、之もまた、本契約時、建物の評価零という事で、土地の売買価格のみとなるのですが、本契約時をもって、土地、建物の資産を売却した仕訳を起こして良いのでしょうか。但し、入金は、仮に２月末と、３月末に分かれる場合でも。
未集金****　　/土地*****
　　　　　　　/建物*****
構築物減価償却累計額**/構築物***
雑損失****←除去損時
下の仕訳は実際に全て入金になってからですか
年末ですが、何方か教えて頂けませんでしょうか。 :-? :lol: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry:

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建物を例に取りますと、鍵の引渡を受ければ、建物を自由に使うことが出来る（＝引渡日）ように、土地の場合も自由に使えるようになった日が引渡日になり、また、一般的には、資金の最終的な移動日が引渡日になることが多いと思われます。

不動産登記については、関係者に対して、自分の土地だと言える効力を生じさせるのみであり、簿記会計でいう引渡とは関係がありません。

建物を例に取りますと、鍵の引渡を受ければ、建物を自由に使うことが出来る（＝引渡日）ように、土地の場合も自由に使えるようになった日が引渡日になり、また、一般的には、資金の最終的な移動日が引渡日になることが多いと思われます。

不動産登記については、関係者に対して、自分の土地だと言える効力を生じさせるのみであり、簿記会計でいう引渡とは関係がありません。

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