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土地の一部が、収用となった場合の取り扱いについて
2006/08/30 01:12
こんにちは。
Ａ土地（100�屐砲里Δ繊�20�屬世韻�収用で国に買い取られ、残りの80�屬蓮�4年間だけ国に貸し付ける（賃貸借契約）場合において、その土地Ａの上に建っているすべての建物を解体しないといけないときに、その建物について、国からの収用補償金「建物移転費用」の収入があると、収用があった場合の特別控除5000万円を適用することができるのでしょうか？
こんにちは。
Ａ土地（100�屐砲里Δ繊�20�屬世韻�収用で国に買い取られ、残りの80�屬蓮�4年間だけ国に貸し付ける（賃貸借契約）場合において、その土地Ａの上に建っているすべての建物を解体しないといけないときに、その建物について、国からの収用補償金「建物移転費用」の収入があると、収用があった場合の特別控除5000万円を適用することができるのでしょうか？
Re: 土地の一部が、収用となった場合の取り扱いについて
2006/08/30 06:42
個人の所得税の話ですが、基本的には、「建物移転費用」に対する補償金の有無に関係なく、収用の特別控除５千万円を受ける事ができると思います。
所得税（譲渡所得）の計算上、土地の収用補償金（土地の譲渡対価にあたるもの）が総収入金額となります。
ほかの費用の補償金（例えば、移転費用補償金などなど）は譲渡所得の計算には使いませんので、結果的には所得税の課税対象外ということになります。
補償金には、所得税の対象になるもの、ならないものが混在していますから、まずはそれらを分類する事が重要です。
なお、収用にかかる譲渡所得の話は、要件がいろいろありますので、必ず税理士の先生に相談してください。
出来ると思っていた収用特別控除５千万円が出来なくなってしまった、などというトラブルを未然に防ぐためにも、出来るだけ早く相談されることを強くお勧めします。
個人の所得税の話ですが、基本的には、「建物移転費用」に対する補償金の有無に関係なく、収用の特別控除５千万円を受ける事ができると思います。
所得税（譲渡所得）の計算上、土地の収用補償金（土地の譲渡対価にあたるもの）が総収入金額となります。
ほかの費用の補償金（例えば、移転費用補償金などなど）は譲渡所得の計算には使いませんので、結果的には所得税の課税対象外ということになります。
補償金には、所得税の対象になるもの、ならないものが混在していますから、まずはそれらを分類する事が重要です。
なお、収用にかかる譲渡所得の話は、要件がいろいろありますので、必ず税理士の先生に相談してください。
出来ると思っていた収用特別控除５千万円が出来なくなってしまった、などというトラブルを未然に防ぐためにも、出来るだけ早く相談されることを強くお勧めします。
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| No. | タイトル | 投稿者 | 投稿日時 |
|---|---|---|---|
| 0 | えっじ | 2006/08/30 01:12 | |
| 1 | しかしか | 2006/08/30 06:42 | |
| 2 | えっじ | 2006/08/30 07:59 | |
| 3 | ron | 2006/08/30 08:41 | |
| 4 | えっじ | 2006/09/05 17:42 |
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