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お世話になります。

製造業をしていますが、会社でアパートを購入しその家賃を会社で売上計上することになりました。

資産計上（仕訳）するのに、今ある資料は―
・土地建物総額の領収書
・１７年度固定資産税負担金の領収書
・司法書士さんの手数料、登録免許税？印紙代の領収書
・不動産屋さんの仲介手数料の領収書
があります。
どのようにしていけばよいのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

お世話になります。

製造業をしていますが、会社でアパートを購入しその家賃を会社で売上計上することになりました。

資産計上（仕訳）するのに、今ある資料は―
・土地建物総額の領収書
・１７年度固定資産税負担金の領収書
・司法書士さんの手数料、登録免許税？印紙代の領収書
・不動産屋さんの仲介手数料の領収書
があります。
どのようにしていけばよいのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

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＞・土地建物総額の領収書
＞・１７年度固定資産税負担金の領収書
＞・不動産屋さんの仲介手数料の領収書
これらは、取得価額にします。土地と建物に区分するのに契約書などで建物分の消費税がわかりませんか。
不明な場合は、固定資産税の評価額の比で区分してください。

＞・司法書士さんの手数料、登録免許税？印紙代の領収書
租税公課として損金に算入できます。

この後くる不動産取得税等も以下の通達により損金にできます。

（参考）
（固定資産の取得価額に算入しないことができる費用の例示）
7 −3−3の2　次に掲げるような費用の額は、たとえ固定資産の取得に関連して支出するものであっても、これを固定資産の取得価額に算入しないことができる。
(1)次に掲げるような租税公課等の額
イ 　不動産取得税又は自動車取得税
ロ 　特別土地保有税のうち土地の取得に対して課されるもの
ハ 　新増設に係る事業所税
二 　登録免許税その他登記又は登録のために要する費用
(2)建物の建設等のために行った調査、測量、設計、基礎工事等でその建設計画を変更したことにより不要となったものに係る費用の額
(3)いったん締結した固定資産の取得に関する契約を解除して他の固定資産を取得することとした場合に支出する違約金の額

http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/houjin/07/07_03_01.htm

＞・土地建物総額の領収書
＞・１７年度固定資産税負担金の領収書
＞・不動産屋さんの仲介手数料の領収書
これらは、取得価額にします。土地と建物に区分するのに契約書などで建物分の消費税がわかりませんか。
不明な場合は、固定資産税の評価額の比で区分してください。

＞・司法書士さんの手数料、登録免許税？印紙代の領収書
租税公課として損金に算入できます。

この後くる不動産取得税等も以下の通達により損金にできます。

（参考）
（固定資産の取得価額に算入しないことができる費用の例示）
7 −3−3の2　次に掲げるような費用の額は、たとえ固定資産の取得に関連して支出するものであっても、これを固定資産の取得価額に算入しないことができる。
(1)次に掲げるような租税公課等の額
イ 　不動産取得税又は自動車取得税
ロ 　特別土地保有税のうち土地の取得に対して課されるもの
ハ 　新増設に係る事業所税
二 　登録免許税その他登記又は登録のために要する費用
(2)建物の建設等のために行った調査、測量、設計、基礎工事等でその建設計画を変更したことにより不要となったものに係る費用の額
(3)いったん締結した固定資産の取得に関する契約を解除して他の固定資産を取得することとした場合に支出する違約金の額

http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/houjin/07/07_03_01.htm

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