編集

こんにちは。いつもお世話になっております。
質問は以下のとおりです。
よろしくお願いいたします。

法人所有の建物の火災保険の書換に際して、
適正な保険金額で契約したいので
再調達価格を調べたいのですが、
建物の構造や延べ床面積が分かれば
なんらかの料率を掛けて算出できるのでしょうか？

みなさんはこのようなとき、
どういった方法で適正な保険金額を算出していますか？

よろしかったらご教授をお願いいたします。

こんにちは。いつもお世話になっております。
質問は以下のとおりです。
よろしくお願いいたします。

法人所有の建物の火災保険の書換に際して、
適正な保険金額で契約したいので
再調達価格を調べたいのですが、
建物の構造や延べ床面積が分かれば
なんらかの料率を掛けて算出できるのでしょうか？

みなさんはこのようなとき、
どういった方法で適正な保険金額を算出していますか？

よろしかったらご教授をお願いいたします。

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保険会社は膨大な実績データを持っているでしょうから、
その積み重ねから来る金額と、数種類しかない単価じゃ
統計的に精度は全然違うでしょうね。
実際同じ構造・同じ平米でも、たとえば柱の数なんかでも
全然違ってくるでしょうし、「設備」も値段を構成する
大きな要素ですし、やっぱり個別対応のデータの蓄積には
勝てないでしょう。（勝ち負けじゃないか。。。）

保険会社が提示してきた金額が「標準的な建築価額」
より高いと言うことは、単純に今の建物が標準的な
物件以上の価値を有するってことですよね。
それが分かったからってなんの解決にもならないのですが(^^ゞ、
基本的に保険会社は利益がでれば還元するというスタンスで、
でたらめな再調達価額でふっかけてくることはしないと
思いますし、「保険のための評価額」という特殊な概念も
あると思うので、「こんなもんかなあ」くらいしか
言えないと思います。
そう考えると、契約内容のほうが大事かな？

保険会社は膨大な実績データを持っているでしょうから、
その積み重ねから来る金額と、数種類しかない単価じゃ
統計的に精度は全然違うでしょうね。
実際同じ構造・同じ平米でも、たとえば柱の数なんかでも
全然違ってくるでしょうし、「設備」も値段を構成する
大きな要素ですし、やっぱり個別対応のデータの蓄積には
勝てないでしょう。（勝ち負けじゃないか。。。）

保険会社が提示してきた金額が「標準的な建築価額」
より高いと言うことは、単純に今の建物が標準的な
物件以上の価値を有するってことですよね。
それが分かったからってなんの解決にもならないのですが(^^ゞ、
基本的に保険会社は利益がでれば還元するというスタンスで、
でたらめな再調達価額でふっかけてくることはしないと
思いますし、「保険のための評価額」という特殊な概念も
あると思うので、「こんなもんかなあ」くらいしか
言えないと思います。
そう考えると、契約内容のほうが大事かな？

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