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アパートを貸し付けています。１５年度の６月頃から急に行方不明になった人がいました。１５年度分の確定申告ではその人の６月分〜１２月分の家賃を未収家賃として売上計上しました。１６年度は丸一年連絡も取れないし、部屋にも帰ってきた形跡がないので、この部屋は空き部屋として売上には計上しませんでした。ところが最近突然現れて今までの分の家賃と言って９０万円払っていきました。１５年度分の未払家賃と残りを１６年度分の家賃としてくれということでした。この場合１６年度分の家賃としてもらった分はどのようにしたらよいのでしょうか？修正申告が必要になるのでしょうか？

アパートを貸し付けています。１５年度の６月頃から急に行方不明になった人がいました。１５年度分の確定申告ではその人の６月分〜１２月分の家賃を未収家賃として売上計上しました。１６年度は丸一年連絡も取れないし、部屋にも帰ってきた形跡がないので、この部屋は空き部屋として売上には計上しませんでした。ところが最近突然現れて今までの分の家賃と言って９０万円払っていきました。１５年度分の未払家賃と残りを１６年度分の家賃としてくれということでした。この場合１６年度分の家賃としてもらった分はどのようにしたらよいのでしょうか？修正申告が必要になるのでしょうか？

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契約書で支払日が定められている場合、その支払日が収入のあった日とされています。従って、未収家賃についても「収入すべき金額」として計算し、収入に含めて申告します。そして、その後未収家賃の貸倒れが確定した時点で貸倒損失として損失を計上できることになります。以上が原則ですので、今回のケースでは16年中も未収家賃を計上する処理が正しかったと思います。
所轄税務署で修正申告が必要か確認をしてください。

契約書で支払日が定められている場合、その支払日が収入のあった日とされています。従って、未収家賃についても「収入すべき金額」として計算し、収入に含めて申告します。そして、その後未収家賃の貸倒れが確定した時点で貸倒損失として損失を計上できることになります。以上が原則ですので、今回のケースでは16年中も未収家賃を計上する処理が正しかったと思います。
所轄税務署で修正申告が必要か確認をしてください。

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