お世話になっております。
本日、会社で投資用マンションを購入しました。
購入に際しての諸費用と売買決済時の会計処理を教えて下さいm(__)m。
どうぞよろしくお願いいたします。
①仲介不動産会社への仲介手数料として15,000,000円支払った時の仕訳
②売主と買主の支払いの相殺の仕訳
売主から買主へは、
賃貸借の収益6,712,230円への支払いが必要で、
買主から売主へは624,422,353円※の支払いが必要でしたので
相殺して617,710,123円を買主から売主へ支払いました。
※624,422,353円の詳細は
１．売買代金 土地3億 建物3億2,400万円
２．H29年度固定資産税精算金 181,942円
３．賃貸住宅管理料等 精算金 115,548円
４．塵芥搬出料精算金 14,047円
５．清掃管理等精算金 73,608円
６．エレベータ精算金 32,888円
７．電力会社 共架料金 4,320円
１～７の合計６億24,422,353円の支払いが必要でしたが
②の売主からの支払い分と相殺して
617,710,123円を
574,613,001円
43,200円
19,504,800円
23,549,122円
と仲介業者の指示で４つの金種に分けて支払いました。
上記４つの支出と①の仲介業者への支払いが
通帳に記帳されています。
ややこしい内容で恐れ入りますが
どうぞよろしくお願いいたします。
お世話になっております。
本日、会社で投資用マンションを購入しました。
購入に際しての諸費用と売買決済時の会計処理を教えて下さいm(__)m。
どうぞよろしくお願いいたします。
①仲介不動産会社への仲介手数料として15,000,000円支払った時の仕訳
②売主と買主の支払いの相殺の仕訳
売主から買主へは、
賃貸借の収益6,712,230円への支払いが必要で、
買主から売主へは624,422,353円※の支払いが必要でしたので
相殺して617,710,123円を買主から売主へ支払いました。
※624,422,353円の詳細は
１．売買代金 土地3億 建物3億2,400万円
２．H29年度固定資産税精算金 181,942円
３．賃貸住宅管理料等 精算金 115,548円
４．塵芥搬出料精算金 14,047円
５．清掃管理等精算金 73,608円
６．エレベータ精算金 32,888円
７．電力会社 共架料金 4,320円
１～７の合計６億24,422,353円の支払いが必要でしたが
②の売主からの支払い分と相殺して
617,710,123円を
574,613,001円
43,200円
19,504,800円
23,549,122円
と仲介業者の指示で４つの金種に分けて支払いました。
上記４つの支出と①の仲介業者への支払いが
通帳に記帳されています。
ややこしい内容で恐れ入りますが
どうぞよろしくお願いいたします。
