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建物賃貸契約書に虚偽の記載

建物賃貸契約書に虚偽の記載

2007/03/06 14:30

たこやき

すごい常連さん

回答数:9

ちょっと聞いて下さい。
去年12月息子がマンションを借りて一人暮らしをはじめました。建物賃貸契約書の付属設備には
・TVモニター付きインターフォン・シャンプードレッサー・抗菌ウォシュレット・冷暖房設備・ガスシステムキッチン・光ファイバー・洗濯パン・・・
とあります。
しかし、先日息子がPC購入の為ヤマダ電機に行った時にわかりました。何と光ファイバーが入って無い事が・・・
ヤマダ電機では、入ってるのと、入ってないのとでは、割引が違って本来、25000円引いてもらえるところ、10000円しか割引されなかったそうです。おまけにADSLに入った為月々の基本料金も光とは800円程高くなる始末。
これって契約違反ですよね!息子はその日に管理会社に連絡入れたんですが管理会社自体この事を分っていませんでした。
そこで私は管理会社に、今回の割引の差額分を請求しました。そして、今日、主任と言う立場の男がやってきて、10000円分の商品券を持ってきました。そこまではいいんですが・・・
言う事が何とも腹の立つ!!!
”契約書に誤解を招くような記載をした事は謝ります。しかし、割引と言うのはヤマダ電機さんがやってる事でうちには関係ない。それに、購入に行かれた際、光ファイバーが入ってないのを分っておきながらADSLに入ったのは、お客さんのはんだんでしょ?”だと・・・
で、”光ファイバーは今、工事の順番待ちやから、もうちょっと待っててくれたら良かったのに。”
入って無い事も知らなかったんと違うですか?と聞くと、工事の依頼はしているが、これが契約書に記載されてるのは知らなかったと言い訳をしやがる。あまりにも悔しいので、契約違反だから申込金含め全額返金して欲しい。契約は無かったものにする。って言ってやった。でもホントはそんな事したくないのに・・・
今はこのままADSLで、マンションに光ファイバーが入った時点でもう一度切り替えるから、その費用を負担して欲しいとお願いしたが、きっぱり”それは出来ません”って言われちまった。も〜どうしたらいいんですか???悔しい〜!

ちょっと聞いて下さい。
去年12月息子がマンションを借りて一人暮らしをはじめました。建物賃貸契約書の付属設備には
・TVモニター付きインターフォン・シャンプードレッサー・抗菌ウォシュレット・冷暖房設備・ガスシステムキッチン・光ファイバー・洗濯パン・・・
とあります。
しかし、先日息子がPC購入の為ヤマダ電機に行った時にわかりました。何と光ファイバーが入って無い事が・・・
ヤマダ電機では、入ってるのと、入ってないのとでは、割引が違って本来、25000円引いてもらえるところ、10000円しか割引されなかったそうです。おまけにADSLに入った為月々の基本料金も光とは800円程高くなる始末。
これって契約違反ですよね!息子はその日に管理会社に連絡入れたんですが管理会社自体この事を分っていませんでした。
そこで私は管理会社に、今回の割引の差額分を請求しました。そして、今日、主任と言う立場の男がやってきて、10000円分の商品券を持ってきました。そこまではいいんですが・・・
言う事が何とも腹の立つ!!!
”契約書に誤解を招くような記載をした事は謝ります。しかし、割引と言うのはヤマダ電機さんがやってる事でうちには関係ない。それに、購入に行かれた際、光ファイバーが入ってないのを分っておきながらADSLに入ったのは、お客さんのはんだんでしょ?”だと・・・
で、”光ファイバーは今、工事の順番待ちやから、もうちょっと待っててくれたら良かったのに。”
入って無い事も知らなかったんと違うですか?と聞くと、工事の依頼はしているが、これが契約書に記載されてるのは知らなかったと言い訳をしやがる。あまりにも悔しいので、契約違反だから申込金含め全額返金して欲しい。契約は無かったものにする。って言ってやった。でもホントはそんな事したくないのに・・・
今はこのままADSLで、マンションに光ファイバーが入った時点でもう一度切り替えるから、その費用を負担して欲しいとお願いしたが、きっぱり”それは出来ません”って言われちまった。も〜どうしたらいいんですか???悔しい〜!

返信

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1. Re: 建物賃貸契約書に虚偽の記載

2007/03/06 16:00

花月

すごい常連さん

良く判りませんが、弁護士さんに相談したらどうかしら。
相談料30分で5000円だと思ったけれど。

良く判りませんが、弁護士さんに相談したらどうかしら。
相談料30分で5000円だと思ったけれど。

2. Re: 建物賃貸契約書に虚偽の記載

2007/03/06 16:57

いってつ

すごい常連さん

そんなときは1Wでビッグドライブしちゃってください ;-)

そんなときは1Wでビッグドライブしちゃってください ;-)

3. Re: 建物賃貸契約書に虚偽の記載

2007/03/06 17:16

たこやき

すごい常連さん

花月さん:
ありがとうございます。
今、宅建協会に相談しました。
いろいろ教えてもらいました。
・条件トウソウ??
・少額訴訟(60万円未満)etc・・

そこまでしたくないって言ったんですが、
あまりにも横柄な態度だから、
訴訟と言葉を出すだけでも
後々楽なんじゃないですか?って・・・
仲介業者が入ってるから、そこには
協会の人が話をしてくれるらしい。
でも、なぜか管理会社には宅建は関与出来ないとの事。
とりあえず、この人にお願いしました。

花月さん:
ありがとうございます。
今、宅建協会に相談しました。
いろいろ教えてもらいました。
・条件トウソウ??
・少額訴訟(60万円未満)etc・・

そこまでしたくないって言ったんですが、
あまりにも横柄な態度だから、
訴訟と言葉を出すだけでも
後々楽なんじゃないですか?って・・・
仲介業者が入ってるから、そこには
協会の人が話をしてくれるらしい。
でも、なぜか管理会社には宅建は関与出来ないとの事。
とりあえず、この人にお願いしました。

4. Re: 建物賃貸契約書に虚偽の記載

2007/03/06 17:41

花月

すごい常連さん

力強い、味方が見つかって良かったですね。
そうですよ、「そ」って言うだけで違いますよ。
せめて、光ファイバーの工事費くらい出してほしいですよね。

力強い、味方が見つかって良かったですね。
そうですよ、「そ」って言うだけで違いますよ。
せめて、光ファイバーの工事費くらい出してほしいですよね。

5. Re: 建物賃貸契約書に虚偽の記載

2007/03/06 17:47

たこやき

すごい常連さん


私は負けないぞぉ〜!

いってつさん:
ありがとうございます。

多分、今だとタイガーもビックリ!
350y行くかも・・・
行かへん!行かへん!笑”


私は負けないぞぉ〜!

いってつさん:
ありがとうございます。

多分、今だとタイガーもビックリ!
350y行くかも・・・
行かへん!行かへん!笑”

6. Re: 建物賃貸契約書に虚偽の記載

2007/03/06 17:47

>光ファイバーが入ってないのを分っておきながらADSLに入ったのは、お客さんのはんだんでしょ?”だと・・・

ADSLを入れたのは、早計だったかな。。。
光ファイバーを個人的に入れちゃうぞーって、先に言っておけば、
向こうも焦ったと思うんですよねー。
今回は上手くいけば、債務不完全履行ってやつで、
差額は払ってもらえるかもしれませんが、
退去するときにADSLの撤去費用は、取られるかも知れません。

>契約違反だから申込金含め全額返金して欲しい。契約は無かったものにする。って言ってやった。

たこやきさんのケースですと、債務不完全履行による取消無効は、
難しいと思いますよ。
一旦は、弁護士さんへ相談し、気持ちを打ち明けられたらいかがでしょう。
何とかしてくれる弁護士さんもいるかも知れませんよ☆

>光ファイバーが入ってないのを分っておきながらADSLに入ったのは、お客さんのはんだんでしょ?”だと・・・

ADSLを入れたのは、早計だったかな。。。
光ファイバーを個人的に入れちゃうぞーって、先に言っておけば、
向こうも焦ったと思うんですよねー。
今回は上手くいけば、債務不完全履行ってやつで、
差額は払ってもらえるかもしれませんが、
退去するときにADSLの撤去費用は、取られるかも知れません。

>契約違反だから申込金含め全額返金して欲しい。契約は無かったものにする。って言ってやった。

たこやきさんのケースですと、債務不完全履行による取消無効は、
難しいと思いますよ。
一旦は、弁護士さんへ相談し、気持ちを打ち明けられたらいかがでしょう。
何とかしてくれる弁護士さんもいるかも知れませんよ☆

7. Re: 建物賃貸契約書に虚偽の記載

2007/03/06 17:48

って、助っ人が見つかったんですね(照)

って、助っ人が見つかったんですね(照)

8. Re: 建物賃貸契約書に虚偽の記載

2007/03/06 18:06

ももくま

おはつ

ADSLから光にするときって、乗換キャンペーンみたいので
工事費かからないプロバイダが多いと思います。
うちは確かかかりませんでしたよ。

息子さんが物件気に入ってらっしゃるなら、うまく事態が治まると
いいですね^^

ADSLから光にするときって、乗換キャンペーンみたいので
工事費かからないプロバイダが多いと思います。
うちは確かかかりませんでしたよ。

息子さんが物件気に入ってらっしゃるなら、うまく事態が治まると
いいですね^^

9. Re: 建物賃貸契約書に虚偽の記載

2007/03/07 00:18

たこやき

すごい常連さん

ぱぱさん:
お久です。。。

>たこやきさんのケースですと、
>債務不完全履行による取消無効は、
>難しいと思いますよ。
やっぱり・・・そうですよね 涙”
だけど、今となってはお金よりも
相手をギャフンとやっつけたい気持ちが大です。
ももくまさん:
ありがとうございます。
乗換キャンペーンですか?
その時点で一度確認してみます。
でも、宅建協会の人が言われるには、
付属設備等含めての家賃決定だから、
このまま、うちは、ADSLで行くから光は使用しない
と言う事で家賃の変更を依頼する事も出来なくはないですよ。って教えてもらいました。

>息子さんが物件気に入ってらっしゃるなら、
>うまく事態が治まると
>いいですね^^
そ〜なんですよ!
やっと生活も安定してきたから
今更かわいそうだし・・・

とりあえず様子を見ます。
ありがとぅございました

ぱぱさん:
お久です。。。

>たこやきさんのケースですと、
>債務不完全履行による取消無効は、
>難しいと思いますよ。
やっぱり・・・そうですよね 涙”
だけど、今となってはお金よりも
相手をギャフンとやっつけたい気持ちが大です。
ももくまさん:
ありがとうございます。
乗換キャンペーンですか?
その時点で一度確認してみます。
でも、宅建協会の人が言われるには、
付属設備等含めての家賃決定だから、
このまま、うちは、ADSLで行くから光は使用しない
と言う事で家賃の変更を依頼する事も出来なくはないですよ。って教えてもらいました。

>息子さんが物件気に入ってらっしゃるなら、
>うまく事態が治まると
>いいですね^^
そ〜なんですよ!
やっと生活も安定してきたから
今更かわいそうだし・・・

とりあえず様子を見ます。
ありがとぅございました

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