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会社所有の土地を売却しようと思っています。簿価100万円の土地なのですが、その5分の1程度の面積のみを分割して売ろうと思っているので、20万円で売却すべきでしょうか？詳細な計算方法があれば教えてください。困っています。

会社所有の土地を売却しようと思っています。簿価100万円の土地なのですが、その5分の1程度の面積のみを分割して売ろうと思っているので、20万円で売却すべきでしょうか？詳細な計算方法があれば教えてください。困っています。