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住宅取得控除対象にならない？
2006/03/09 15:08
こんにちは、住宅取得控除の事を教えてください。
17年に築35年の中古住宅を土地付きで購入しました。
購入したと同時にその中古住宅を基礎に改築を施しました。
すべての工事が完了してから17年中に入居をしましたが、私のようなケースだと住宅取得控除が受けられないのでしょうか？
土地と中古住宅が1400万、改築工事が2000万かかりました。
よろしくお願いいたします。
こんにちは、住宅取得控除の事を教えてください。
17年に築35年の中古住宅を土地付きで購入しました。
購入したと同時にその中古住宅を基礎に改築を施しました。
すべての工事が完了してから17年中に入居をしましたが、私のようなケースだと住宅取得控除が受けられないのでしょうか？
土地と中古住宅が1400万、改築工事が2000万かかりました。
よろしくお願いいたします。
2. Re: 住宅取得控除対象にならない？
2006/03/09 17:50
＞ 17年に築35年の中古住宅を土地付きで購入しました。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1213.htm
「平成１７年４月１日以降に取得するもので、一定の耐震基準に適合するものについては築年数は問いません」となっていますが、築３５年となると無理な可能性が大きいと思います。
売主から「耐震基準適合証明書」をもらっていれば大丈夫です。改築されたことにより耐震性を満たすようになってもダメです。
＞ 購入したと同時にその中古住宅を基礎に改築を施しました。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1216.htm
可能性はあると思います。
＞ 17年に築35年の中古住宅を土地付きで購入しました。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1213.htm
「平成１７年４月１日以降に取得するもので、一定の耐震基準に適合するものについては築年数は問いません」となっていますが、築３５年となると無理な可能性が大きいと思います。
売主から「耐震基準適合証明書」をもらっていれば大丈夫です。改築されたことにより耐震性を満たすようになってもダメです。
＞ 購入したと同時にその中古住宅を基礎に改築を施しました。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1216.htm
可能性はあると思います。
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