平成９年度新築鉄骨コンクリート４階建てホテルを平成２２年５月に中古で購入しました。耐用年数および償却率を教えてください。
平成９年度新築鉄骨コンクリート４階建てホテルを平成２２年５月に中古で購入しました。耐用年数および償却率を教えてください。
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中古建物の耐用年数を教えてください。
質問
中古建物の耐用年数を教えてください。
2010/07/05 13:32
回答
Re: 中古建物の耐用年数を教えてください。
2010/07/06 15:07
平成９年６月事業供用開始として平成22年５月までで２３年経過。
鉄骨ｺﾝｸﾘｰﾄのホテルで延べ面積のうちに占める木造内装部分の面積が3割を超えないものの耐用年数は３９年。
中古資産の簡便法耐用年数。
（39×12−23×12）＋（23×12×20％）＝247.2ヶ月÷12＝20.6年＝２０年
耐用年数２０年の場合
定率法償却率は0.125
改定償却率は0.143
保証率は0.02517 かな
平成９年６月事業供用開始として平成22年５月までで２３年経過。
鉄骨ｺﾝｸﾘｰﾄのホテルで延べ面積のうちに占める木造内装部分の面積が3割を超えないものの耐用年数は３９年。
中古資産の簡便法耐用年数。
（39×12−23×12）＋（23×12×20％）＝247.2ヶ月÷12＝20.6年＝２０年
耐用年数２０年の場合
定率法償却率は0.125
改定償却率は0.143
保証率は0.02517 かな
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回答一覧
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1. Re: 中古建物の耐用年数を教えてください。
2010/07/06 15:07
平成９年６月事業供用開始として平成22年５月までで２３年経過。
鉄骨ｺﾝｸﾘｰﾄのホテルで延べ面積のうちに占める木造内装部分の面積が3割を超えないものの耐用年数は３９年。
中古資産の簡便法耐用年数。
（39×12−23×12）＋（23×12×20％）＝247.2ヶ月÷12＝20.6年＝２０年
耐用年数２０年の場合
定率法償却率は0.125
改定償却率は0.143
保証率は0.02517 かな
平成９年６月事業供用開始として平成22年５月までで２３年経過。
鉄骨ｺﾝｸﾘｰﾄのホテルで延べ面積のうちに占める木造内装部分の面積が3割を超えないものの耐用年数は３９年。
中古資産の簡便法耐用年数。
（39×12−23×12）＋（23×12×20％）＝247.2ヶ月÷12＝20.6年＝２０年
耐用年数２０年の場合
定率法償却率は0.125
改定償却率は0.143
保証率は0.02517 かな
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3. Re: 中古建物の耐用年数を教えてください。
2010/07/07 10:50
＜karzさま、ﾌｫﾛｰしていただき申し訳ございません。建物ですよね。
別表第10 平成19年4月1日以後に取得をされた減価償却資産の償却率、改定償却率及び保証率の表（下のほうです）
http://www.lawdata.org/law/htmldata/S40/S40F03401000015.html
＜karzさま、ﾌｫﾛｰしていただき申し訳ございません。建物ですよね。
別表第10 平成19年4月1日以後に取得をされた減価償却資産の償却率、改定償却率及び保証率の表（下のほうです）
http://www.lawdata.org/law/htmldata/S40/S40F03401000015.html
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4. Re: 中古建物の耐用年数を教えてください。
2010/07/09 09:48
みなさん。ありがとうございます。経理事務ってわからないことばかりで大変です。税務署にも電話で聞いたりするのですが////税理士さんを頼んだほうがいいのかなあって思うときもあります。でも小さい会社だし、２年前に税務調査が来た時も一応大丈夫でした。売上計上の仕方が違うと追徴課税されましたが・・・・・・。またわからないときはお世話になります。
みなさん。ありがとうございます。経理事務ってわからないことばかりで大変です。税務署にも電話で聞いたりするのですが////税理士さんを頼んだほうがいいのかなあって思うときもあります。でも小さい会社だし、２年前に税務調査が来た時も一応大丈夫でした。売上計上の仕方が違うと追徴課税されましたが・・・・・・。またわからないときはお世話になります。
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