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助け合い

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受入家賃について

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受入家賃について

2009/09/08 17:12

umecco

常連さん

回答数:5

編集

いつもお世話になっております。
今の会社が不動産業をしておりまして、今期の経理データを見直していたところ、下記の仕訳が気になりました。
※数字は例としてです。

預金50,000/家賃48,000 入居者名 ○月分
     /家賃2,000  入居者名 水道代 

水道代は会社宛に水道局から請求が届き、会社名義でまず支払をしています。
その後、入居者より家賃と一緒に水道代を請求しています。
この場合、水道代が「売上」に該当することに疑問を持ちました。

私が今考えているのは、水道代分だけ「水道光熱費」に計上して
入居者から入金があった際に相殺していくというやり方です。
「売上」として処理されていることに問題がないのであれば、
このまま放置しておこうと思っていますが、修正すべきであれば
変更しようと考えています。

みなさんのお知恵を拝借したく思います。
宜しくお願い致します。

いつもお世話になっております。
今の会社が不動産業をしておりまして、今期の経理データを見直していたところ、下記の仕訳が気になりました。
※数字は例としてです。

預金50,000/家賃48,000 入居者名 ○月分
     /家賃2,000  入居者名 水道代 

水道代は会社宛に水道局から請求が届き、会社名義でまず支払をしています。
その後、入居者より家賃と一緒に水道代を請求しています。
この場合、水道代が「売上」に該当することに疑問を持ちました。

私が今考えているのは、水道代分だけ「水道光熱費」に計上して
入居者から入金があった際に相殺していくというやり方です。
「売上」として処理されていることに問題がないのであれば、
このまま放置しておこうと思っていますが、修正すべきであれば
変更しようと考えています。

みなさんのお知恵を拝借したく思います。
宜しくお願い致します。

この質問に回答
回答

Re: 受入家賃について

2009/09/09 16:20

umecco

常連さん

編集

kei8さま
>受取家賃には課税売上となるものと非課税売上になるものがあります
契約書との照合をして処理しておりますので、大丈夫です。
税理士さんにも確認しました(詳細は給湯室掲示板へ)

kei8さま
>受取家賃には課税売上となるものと非課税売上になるものがあります
契約書との照合をして処理しておりますので、大丈夫です。
税理士さんにも確認しました(詳細は給湯室掲示板へ)

返信

回答一覧
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1. Re: 受入家賃について

2009/09/08 21:10

sesuri

おはつ

編集

umecco様、こんにちは

水道代は定額でしょうか、実費でしょうか。

定額であったり、賃貸契約書上で「水道料も賃借料に含める」等の文言がある場合には「賃借料」売上となると思います。(但し、そうすると水道代部分だけ課税売上)

そうでなく、実費請求で単にumecco様の会社が一括(代行)請求しているような場合であれば、umecco様の仰る通り水道光熱費で計上・逆仕訳相殺で良いのではないでしょうか。。。

また、支払・入金によって必ずゼロになるのであれば、損益に影響しないという意味で仮払等にするのも手です。

確定的なことを言えず申し訳ないですが、参考になれば幸いです。

umecco様、こんにちは

水道代は定額でしょうか、実費でしょうか。

定額であったり、賃貸契約書上で「水道料も賃借料に含める」等の文言がある場合には「賃借料」売上となると思います。(但し、そうすると水道代部分だけ課税売上)

そうでなく、実費請求で単にumecco様の会社が一括(代行)請求しているような場合であれば、umecco様の仰る通り水道光熱費で計上・逆仕訳相殺で良いのではないでしょうか。。。

また、支払・入金によって必ずゼロになるのであれば、損益に影響しないという意味で仮払等にするのも手です。

確定的なことを言えず申し訳ないですが、参考になれば幸いです。

返信

2. Re: 受入家賃について

2009/09/09 11:06

umecco

常連さん

編集

sesuri様
早速のご回答ありがとうございました。
どうも、水道代は定額で受入をしているようです。
ですが・・・・
家賃も課税売上として処理していたので、ここは修正しようかと
考えています。

助かりました。

sesuri様
早速のご回答ありがとうございました。
どうも、水道代は定額で受入をしているようです。
ですが・・・・
家賃も課税売上として処理していたので、ここは修正しようかと
考えています。

助かりました。

返信

3. Re: 受入家賃について

2009/09/09 11:24

kei8

すごい常連さん

編集

>家賃も課税売上として処理していたので、ここは修正しようかと
考えています。

コメント:
 ご存知と思いますが、受取家賃には課税売上となるものと非課税売上になるものがあります。契約書を確認のうえ対応されるのがよろしいかと思います。

>家賃も課税売上として処理していたので、ここは修正しようかと
考えています。

コメント:
 ご存知と思いますが、受取家賃には課税売上となるものと非課税売上になるものがあります。契約書を確認のうえ対応されるのがよろしいかと思います。

返信

4. Re: 受入家賃について

2009/09/09 16:20

umecco

常連さん

編集

kei8さま
>受取家賃には課税売上となるものと非課税売上になるものがあります
契約書との照合をして処理しておりますので、大丈夫です。
税理士さんにも確認しました(詳細は給湯室掲示板へ)

kei8さま
>受取家賃には課税売上となるものと非課税売上になるものがあります
契約書との照合をして処理しておりますので、大丈夫です。
税理士さんにも確認しました(詳細は給湯室掲示板へ)

返信

5. Re: 受入家賃について

2009/09/10 10:29

kei8

すごい常連さん

編集

 もし過年度にも同様の誤りがあれば、消費税が過払いになっており、更正の請求等の検討をされるとよいでしょう。

 その場合には当然法人税にも影響があるでしょう。

 もし過年度にも同様の誤りがあれば、消費税が過払いになっており、更正の請求等の検討をされるとよいでしょう。

 その場合には当然法人税にも影響があるでしょう。

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