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実は不動産関係に強い社員が入ってきました。
それで、手許資金と下記物件購入の為の設備資金として銀行から約３億程度の長期借入を行い
高齢者専用賃貸住宅（築H２０・中古マンション）の購入の提案がありました。
収益率が７〜８％と聞き、その社員は不動産収益事業の担当として管理したい。
と言っています。
私たちは不動産の事はあまり詳しくなく、ただただ話しを聞くような状態です。
素人的な質問ですが、そんなにうまく行くものなのでしょうか？
資産を多く持っている人は不動産収益事業を行えば殆ど儲かるのかと思ってしまいます。
こちらも何もかも批判的に見るのは良くないと思いますが。
一般的にどの様なメリットデメリット、リスクなどがあるのか
ご教授お願い出来ないでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

実は不動産関係に強い社員が入ってきました。
それで、手許資金と下記物件購入の為の設備資金として銀行から約３億程度の長期借入を行い
高齢者専用賃貸住宅（築H２０・中古マンション）の購入の提案がありました。
収益率が７〜８％と聞き、その社員は不動産収益事業の担当として管理したい。
と言っています。
私たちは不動産の事はあまり詳しくなく、ただただ話しを聞くような状態です。
素人的な質問ですが、そんなにうまく行くものなのでしょうか？
資産を多く持っている人は不動産収益事業を行えば殆ど儲かるのかと思ってしまいます。
こちらも何もかも批判的に見るのは良くないと思いますが。
一般的にどの様なメリットデメリット、リスクなどがあるのか
ご教授お願い出来ないでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

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こんにちは。

先の私の書き込みにもありますように、これに関して私からはあれ以上のアドバイス等は持ち得ておりません。

但しネット上で「高齢者専用賃貸住宅 経営」などで検索してみると幾つかヒットしますので試してみて下さい。
尚、ここでは具体的なサイトの貼り付けは避けさせて頂きますが、
利用者側の滞納に対する保証制度などがあったりするようですし、
Ｑ＆Ａもありました。
これらに関するアドバイザーのサイトなどがあったり・・・。
やはりケースバイケースでしょうから御社の経営状況・資金状況など総合的に判断するには、どの情報を信じたら良いのかが問題になりますね。

但し経営実態を知るには銀行への相談などが宜しいのではないでしょうか。
恐らく多くの場合、経営するにあたっては銀行等から融資を受けて行われるでしょうし、そうなれば銀行側でもその後の推移は把握しているはずでしょうから。
一般論的に聞いてみても宜しいのではないでしょうかね。

以上、参考にもならずスミマセン。。。

こんにちは。

先の私の書き込みにもありますように、これに関して私からはあれ以上のアドバイス等は持ち得ておりません。

但しネット上で「高齢者専用賃貸住宅 経営」などで検索してみると幾つかヒットしますので試してみて下さい。
尚、ここでは具体的なサイトの貼り付けは避けさせて頂きますが、
利用者側の滞納に対する保証制度などがあったりするようですし、
Ｑ＆Ａもありました。
これらに関するアドバイザーのサイトなどがあったり・・・。
やはりケースバイケースでしょうから御社の経営状況・資金状況など総合的に判断するには、どの情報を信じたら良いのかが問題になりますね。

但し経営実態を知るには銀行への相談などが宜しいのではないでしょうか。
恐らく多くの場合、経営するにあたっては銀行等から融資を受けて行われるでしょうし、そうなれば銀行側でもその後の推移は把握しているはずでしょうから。
一般論的に聞いてみても宜しいのではないでしょうかね。

以上、参考にもならずスミマセン。。。

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