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どう処理していいか？解りません？教えてくださいますか？

個人事業です。
仕事を始めるのに、建物が必要です。それを、親の敷地に立てました。親名義で、建て、借り入れも親の名義です。


それを毎月親に返済しています。
毎月どのように仕分けしてよいのか？
現金で毎月返済しています。

教えてください。どの用に処理してよいのか？ :-(

どう処理していいか？解りません？教えてくださいますか？

個人事業です。
仕事を始めるのに、建物が必要です。それを、親の敷地に立てました。親名義で、建て、借り入れも親の名義です。


それを毎月親に返済しています。
毎月どのように仕分けしてよいのか？
現金で毎月返済しています。

教えてください。どの用に処理してよいのか？ :-(

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現状は、親が自ら借り入れた資金で建てた建物を子に貸し付け、子は親に賃料を支払い、その額は親の借入金返済にかかる元利金と同額だと言う事ですよね。

「もし賃借料で処理するとしたら」とお訊ねなので別生計だとは思いますが、仮に同一生計だとすると、
既にご教授のあるように、子は賃料を必要経費に出来ませんが、親が支払う借入利息や建物の減価償却費など、本来親の不動産所得の必要経費に算入されるべきであった金額は、子の必要経費に算入されます（所得税法56条）。

また、この賃料が贈与とされるのは、借入金の返済期間が建物の耐用年数に比して著しく短い（元金返済額が減価償却費などの必要経費と通常の利益をはるかに超える）場合などに限られると思います。

現状は、親が自ら借り入れた資金で建てた建物を子に貸し付け、子は親に賃料を支払い、その額は親の借入金返済にかかる元利金と同額だと言う事ですよね。

「もし賃借料で処理するとしたら」とお訊ねなので別生計だとは思いますが、仮に同一生計だとすると、
既にご教授のあるように、子は賃料を必要経費に出来ませんが、親が支払う借入利息や建物の減価償却費など、本来親の不動産所得の必要経費に算入されるべきであった金額は、子の必要経費に算入されます（所得税法56条）。

また、この賃料が贈与とされるのは、借入金の返済期間が建物の耐用年数に比して著しく短い（元金返済額が減価償却費などの必要経費と通常の利益をはるかに超える）場合などに限られると思います。

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