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教えてください。

駐車場がいっぱいになったので近くの地主さんに
1ヶ月1万円の現金払いで土地を借りることに、
また、その土地に建っている倉庫も借りることになり
こちらは1ヶ月3万円で弊社も倉庫として使用します。
この場合消費税ってかかるのでしょうか？

税別で仕訳した場合
駐車場として土地を借りる

　　賃借料　10,000　／　現金　10,000

倉庫を借りる場合

　　賃借料　　　28,571
　　仮払消費税　　1,429　／　現金　30,000

ではないのだろうかと悩んでいます。

教えてください。

駐車場がいっぱいになったので近くの地主さんに
1ヶ月1万円の現金払いで土地を借りることに、
また、その土地に建っている倉庫も借りることになり
こちらは1ヶ月3万円で弊社も倉庫として使用します。
この場合消費税ってかかるのでしょうか？

税別で仕訳した場合
駐車場として土地を借りる

　　賃借料　10,000　／　現金　10,000

倉庫を借りる場合

　　賃借料　　　28,571
　　仮払消費税　　1,429　／　現金　30,000

ではないのだろうかと悩んでいます。

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>３、砂利を引いてある駐車場、もしくは裸の土地だけど駐車場

すでにronさんがお書きになられているとおり、土地に砂利を敷いたりラインを引いたりして駐車場として貸した場合には、課税となります。

ようは、土地にあれこれ手を加えたり、車を駐車させるという機能の提供になるとダメ（非課税にはならない）ということです。

逆に土地の貸付けが非課税になるケースとしては、
1.ronさんが書かれているような、運送業者の青空駐車場
2.他人が駐車場として使用又は経営するために、その人に「駐車場用地」として貸す場合（アスファルト舗装工事などは、当然その土地を借りた側がおこないます。）
3.建物の敷地として貸す場合
がこれに当てはまります。

その他参考資料
駐車場の貸付、どこまで非課税？
http://sme.fujitsu.com/accounting/taxation/taxation022.html


追伸：
この土地の非課税の話は、私もうまく説明しにくいなあと思っていたところです。
ronさんのおかげで私自身も理解を深めるために大変参考になり、とても助かりました。
重ねて御礼申し上げます。
m(_　_)m

>３、砂利を引いてある駐車場、もしくは裸の土地だけど駐車場

すでにronさんがお書きになられているとおり、土地に砂利を敷いたりラインを引いたりして駐車場として貸した場合には、課税となります。

ようは、土地にあれこれ手を加えたり、車を駐車させるという機能の提供になるとダメ（非課税にはならない）ということです。

逆に土地の貸付けが非課税になるケースとしては、
1.ronさんが書かれているような、運送業者の青空駐車場
2.他人が駐車場として使用又は経営するために、その人に「駐車場用地」として貸す場合（アスファルト舗装工事などは、当然その土地を借りた側がおこないます。）
3.建物の敷地として貸す場合
がこれに当てはまります。

その他参考資料
駐車場の貸付、どこまで非課税？
http://sme.fujitsu.com/accounting/taxation/taxation022.html


追伸：
この土地の非課税の話は、私もうまく説明しにくいなあと思っていたところです。
ronさんのおかげで私自身も理解を深めるために大変参考になり、とても助かりました。
重ねて御礼申し上げます。
m(_　_)m

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