編集

毎日暑いですね。みなさま体調いかがでしょうか。

早速、質問させていただきます。
この度、弊社５階建てビルの外壁塗装工事を行い、
３千万円でした。
保証期間は１０年、建物本体の耐用年数は５０年です。

工事の目的は、竣工後１６年経過による外壁のクラック
対策及び防水塗装です。
（外壁のクラックにより、柱や外壁内に雨水が入り、
構造体である鉄筋の錆による汚損が目立つと共に雨漏り
が発生していました。）

本工事を建物の維持補修とし修繕費とするのか、耐久性を
増すとし固定資産にするべきか決めかねております。
また、固定資産にする場合、科目（建物？建物付属）や
耐用年数はどのようにするのがよろしいのでしょうか。

どなたかアドバイスをいただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

毎日暑いですね。みなさま体調いかがでしょうか。

早速、質問させていただきます。
この度、弊社５階建てビルの外壁塗装工事を行い、
３千万円でした。
保証期間は１０年、建物本体の耐用年数は５０年です。

工事の目的は、竣工後１６年経過による外壁のクラック
対策及び防水塗装です。
（外壁のクラックにより、柱や外壁内に雨水が入り、
構造体である鉄筋の錆による汚損が目立つと共に雨漏り
が発生していました。）

本工事を建物の維持補修とし修繕費とするのか、耐久性を
増すとし固定資産にするべきか決めかねております。
また、固定資産にする場合、科目（建物？建物付属）や
耐用年数はどのようにするのがよろしいのでしょうか。

どなたかアドバイスをいただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

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あっ、ちょっと書き方が悪かったかも知れませんが、もともと防水塗装していて、単純にその塗り替え作業であれば、修繕費に該当すると思いますが、新規の防水塗装であったり、従来の塗装より著しく質が良いものによる場合には、資本的支出になる可能性がある、という事です。

ですから、dio960さんの会社のケースでは、もともとされている防水塗装を定期的に原状維持のために塗り替えるものでしょうから、修繕費で問題ないものと思います。
（usakoalaさんの会社も同様であれば、同じくです）

取得価額の１０％というのは、あくまでも、修繕費か資本的支出かが明らかでない場合の形式基準による修繕費として処理できるかどうか、という線引きですので、明らかに修繕費であれば、この判断基準は意味を持たないものとなります。

あっ、ちょっと書き方が悪かったかも知れませんが、もともと防水塗装していて、単純にその塗り替え作業であれば、修繕費に該当すると思いますが、新規の防水塗装であったり、従来の塗装より著しく質が良いものによる場合には、資本的支出になる可能性がある、という事です。

ですから、dio960さんの会社のケースでは、もともとされている防水塗装を定期的に原状維持のために塗り替えるものでしょうから、修繕費で問題ないものと思います。
（usakoalaさんの会社も同様であれば、同じくです）

取得価額の１０％というのは、あくまでも、修繕費か資本的支出かが明らかでない場合の形式基準による修繕費として処理できるかどうか、という線引きですので、明らかに修繕費であれば、この判断基準は意味を持たないものとなります。

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