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毎日暑いですね。みなさま体調いかがでしょうか。

早速、質問させていただきます。
この度、弊社５階建てビルの外壁塗装工事を行い、
３千万円でした。
保証期間は１０年、建物本体の耐用年数は５０年です。

工事の目的は、竣工後１６年経過による外壁のクラック
対策及び防水塗装です。
（外壁のクラックにより、柱や外壁内に雨水が入り、
構造体である鉄筋の錆による汚損が目立つと共に雨漏り
が発生していました。）

本工事を建物の維持補修とし修繕費とするのか、耐久性を
増すとし固定資産にするべきか決めかねております。
また、固定資産にする場合、科目（建物？建物付属）や
耐用年数はどのようにするのがよろしいのでしょうか。

どなたかアドバイスをいただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

毎日暑いですね。みなさま体調いかがでしょうか。

早速、質問させていただきます。
この度、弊社５階建てビルの外壁塗装工事を行い、
３千万円でした。
保証期間は１０年、建物本体の耐用年数は５０年です。

工事の目的は、竣工後１６年経過による外壁のクラック
対策及び防水塗装です。
（外壁のクラックにより、柱や外壁内に雨水が入り、
構造体である鉄筋の錆による汚損が目立つと共に雨漏り
が発生していました。）

本工事を建物の維持補修とし修繕費とするのか、耐久性を
増すとし固定資産にするべきか決めかねております。
また、固定資産にする場合、科目（建物？建物付属）や
耐用年数はどのようにするのがよろしいのでしょうか。

どなたかアドバイスをいただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

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kamehenさん　いつもご指摘ありがとうございます。

私なりの見解で申し訳ないのですが、ビルの外壁については、構造にもよりますが、通常10年から20年で塗装（防水塗装）を実施するものだと思います。当社も外壁塗装をしますが、防水の保証期間は10年となっています。（usakoalaさんと同じです）
10年以上だと水漏れの可能性が出てくるので、原状維持のための支出と取れると思うのですが。
（ちなみに当社は10年ともたずに水漏れが発生し、保証に基づき再度塗装をしていただきました。）

やはり、その支出した金額がその固定資産の前事業年度終了の時における取得価額のおおむね１０％相当額以下かで判断した方がよいのでしょうか？

kamehenさん　いつもご指摘ありがとうございます。

私なりの見解で申し訳ないのですが、ビルの外壁については、構造にもよりますが、通常10年から20年で塗装（防水塗装）を実施するものだと思います。当社も外壁塗装をしますが、防水の保証期間は10年となっています。（usakoalaさんと同じです）
10年以上だと水漏れの可能性が出てくるので、原状維持のための支出と取れると思うのですが。
（ちなみに当社は10年ともたずに水漏れが発生し、保証に基づき再度塗装をしていただきました。）

やはり、その支出した金額がその固定資産の前事業年度終了の時における取得価額のおおむね１０％相当額以下かで判断した方がよいのでしょうか？

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