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素人考えですが、

不動産譲渡契約に造作を同じ契約書で作成すると印紙税額がアップするのではないでしょうか。
そのため、2通の契約書に分けたのではと思います。
造作の場合、売買契約よりむしろ請負契約の感じが強いと思います。
造作が単純に物を販売するだけのものであれば、売買契約でしょうが、設置据付やそれに伴う付帯工事等がある場合は、明らかに請負契約として課税文書に該当すると思います。

トン太郎

素人考えですが、

不動産譲渡契約に造作を同じ契約書で作成すると印紙税額がアップするのではないでしょうか。
そのため、2通の契約書に分けたのではと思います。
造作の場合、売買契約よりむしろ請負契約の感じが強いと思います。
造作が単純に物を販売するだけのものであれば、売買契約でしょうが、設置据付やそれに伴う付帯工事等がある場合は、明らかに請負契約として課税文書に該当すると思います。

トン太郎

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造作のみの売買なら動産の譲渡契約だから
課税文書にあたらない、と言えそうですが、
契約で正面から「造作」とうたって不動産との
結びつきの強さを認めてしまうと
課税当局から何か無理を言われたりしないかなあ、と
少し心配な気もします。（同じケースで
国税とやりあった経験があるわけではないので、
まあ素人考えですが・・・）

造作だけの譲渡契約書があるということは、
同じオーナーさんと造作を含まない店舗のみの売買契約を
別途結ばれるのだと思いますが、なぜ店舗と造作の
売買契約書を分けるのか、相手方にその意図を確認されては
いかがでしょうか。
そこから印紙税についての考えも見えてくるかもしれません。

造作のみの売買なら動産の譲渡契約だから
課税文書にあたらない、と言えそうですが、
契約で正面から「造作」とうたって不動産との
結びつきの強さを認めてしまうと
課税当局から何か無理を言われたりしないかなあ、と
少し心配な気もします。（同じケースで
国税とやりあった経験があるわけではないので、
まあ素人考えですが・・・）

造作だけの譲渡契約書があるということは、
同じオーナーさんと造作を含まない店舗のみの売買契約を
別途結ばれるのだと思いますが、なぜ店舗と造作の
売買契約書を分けるのか、相手方にその意図を確認されては
いかがでしょうか。
そこから印紙税についての考えも見えてくるかもしれません。

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このサイトの『経理の基礎知識』に収入印紙の説明がありますので、ご一読を。

経理初心者お助け帳
経理の基礎知識　経理編　基礎知識　収入印紙
http://otasuke.ne.jp/modules/tinyd1/index.php?id=10

このサイトの『経理の基礎知識』に収入印紙の説明がありますので、ご一読を。

経理初心者お助け帳
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domiso様
売買契約書（２通）にはそれぞれ収入印紙が必要です。（記載金額なきものは２００円，原則双方等分に負担）また，領収書はそれを発行する側（＝売主）が収入印紙を貼るべきものです。（売主は節約のため，銀行振込と言いかねませんが．．．）

domiso様
売買契約書（２通）にはそれぞれ収入印紙が必要です。（記載金額なきものは２００円，原則双方等分に負担）また，領収書はそれを発行する側（＝売主）が収入印紙を貼るべきものです。（売主は節約のため，銀行振込と言いかねませんが．．．）

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